Nuestro modelo de construcción colaborativo garantiza plazo y precio
Menor coste y mejor proyecto
Implementamos un modelo de gestión de la construcción que nos permite obtener el mejor proyecto posible con el presupuesto y plazo que nos exige la viabilidad del negocio propuesto.
Ventajas de nuestro modelo de construcción colaborativa
01
Precio objetivo
La viabilidad económica nos determina el techo del coste de construcción. Nuestro modelo define el mejor proyecto posible bajo ese un bral de coste prefijado.
02
Plazo objetivo
Nuestro modelo involucra la planificación de la obra en el proceso de definición y valoración de las obras de construcción. El conocimiento del proyecto por parte del constructor y el tiempo adicional que se obtiene por su incorporación en la fase de diseño nos garantiza certidumbre en los plazos de finalización.
03
Flexibilidad
Nuestro método se implementa bajo un modelo de libros abiertos en la fase de definición y valoración. La transparencia nos permite evaluar cambios de manera continua sin recurrir a la negociación y el conflicto.
04
Menor coste
Nuestro método aporta transparencia y con ello la distribución de riesgos es posible. Al descargar de riesgo al constructor los márgenes y provisiones para contingencias se pueden reducir y con ello el coste de la construcción.
Caracteristicas de nuestra propuesta
TRANSVERSAL
Nuestro modelo gestiona el proceso constructivo de manera transversal involucrando y coordinando a promotor, constructor, diseñadores y proyectistas.
No es posible obtener el resultado que perseguimos sin un enfoque transversal conjunta.
CONTRACTUAL
Nuestro modelo establece de manera contractual el deber de colaborar y los recursos que deben aportar todos y cada uno de los agentes que intervienen en el proceso.
La colaboración nunca es espontanea hay que inducirla contractualmente.
Los contratos de arquitectura, diseño y construcción se redactan y negocian de manera coordinada alineando objetivos.
PROCEDIMENTAL
Nuestro modelo especifica las responsabilidades y los objetivos individuales así como los colectivos de cada uno de los agentes que intervienen en el proceso.
Se estable un plan de trabajo colaborativo con reuniones periódicas.
El progreso se monitoriza en tiempo real para en su caso evaluar y aplicar medidas correctoras.
OPEN BOOK
Nuestro modelo se fundamenta en establecer un coste techo objetivo de construcción.
Se acuerda con la constructora el importe fijo de beneficio y gastos generales que se aplicaran al presupuesto final.
Se valora el coste directo e indirecto a libros abiertos justificado mediante comparativo.
PRECIO OBJETIVO > CD + CI + GG+ B
CONDICIONADA
Nuestro modelo condiciona la firma del contrato de construcción a la finalización con éxito de la fase inicial colaborativa con el cumplimiento de los objetivos de plazo y precio techo prefijados inicialmente.
Se establece contractualmente puertas de salida para todas las partes.
GARANTIZADA
Nuestro modelo lotifica la obra en paquetes homogéneos y los valora con contratistas independientes en paralelo al proceso colaborativo con constructora única.
Este proceso lo hacemos para contrastar la valoración realizada por la constructora única y como alternativa ante un incumplimiento por parte de la constructora.
100 %
CUMPLIMIENTO DE PLAZO
COLABORATIVO
15 %
REDUCCIÓN DE COSTE
LOTIFICACIÓN VS TRADICIONAL
10 %
REDUCCIÓN DE COSTE
COLABORATIVO VS TRADICIONAL
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